Geen overdrachtsbelasting als risico waardeverandering bij verkoper blijft

Maandag, 14 May 2007 00:00:00
De verkrijging van een onroerende zaak heeft tot gevolg, dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. Dat geldt zowel voor een juridische eigendomsoverdracht als voor een economische eigendomsoverdracht. Voor een economische eigendomsoverdracht dient het risico van waardeverandering over te gaan op de verkrijger. In dit arrest is het risico van waardeverandering achtergebleven bij de oorspronkelijke eigenaar. In cassatie beroept de staatssecretaris van Financien op handelingen in strijd met doel en strekking van de wet. De Hoge Raad is van oordeel, dat daarvan geen sprake kan zijn wanneer de wetgever zelf, door de redactie van een wetsartikel, heeft aanvaard, dat bepaalde handelingen niet onder de wetsbepaling vallen. Uit de wetsgeschiedenis blijkt duidelijk, dat de wetgever zich bewust was van het feit, dat geen sluitende definitie van economische eigendomsoverdracht is gegeven.